Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
92330 - SCEAUX - VILLA ÉMILIA
**APPARTEMENT D'EXCEPTION - UNE OPPORTUNITÉ RARE**
Découvrez cet élégant appartement situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, achevée en 2021, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE et du PARC de SCEAUX.
Frédéric Dujour, consultant indépendant effiCity, vous invite à explorer ce bien d'exception, placé au 4ème et dernier étage (privatisé) avec ascenseur.
Caractéristiques de cet appartement :
- Un espace privatif sur le palier
- Une entrée avec placards intégrés
- Un séjour lumineux avec accès à une **grande terrasse plein Sud** offrant une **vue dégagée sans vis-à-vis**
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain
- Une pettite terrasse exposée à l'Est
- Une salle d'eau
- Deux toilettes dont une séparée
Ce bien est complété par une cave et deux places de parking.
Avantages supplémentaires :
- Équipé de domotique SOMFY, de la fibre et d'une alarme VÉRISUR
- Excellente isolation thermique et phonique, habitation éco-responsable, indice de consommation d'énergie B
- Rangements optimisés :
- Idéalement situé : à 500 mètres de la rue piétonne et de toutes les commodités du centre-ville
- Proximité immédiate du Parc de Sceaux
- Accès facile à la Coulée Verte
- À seulement 600 mètres de la station Robinson du RER B
- À 700 mètres de la station Sceaux du RER B
Ce bien représente une excellente habitation principale, offrant un cadre de vie privilégié, ainsi qu'un investissement intéressant avec une valeur locative estimée proche de 5000 euros par mois.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric Dujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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