Vous cherchez le logement parfait pour votre famille ou un investissement intéressant ? Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement situé dans le quartier paisible et familial du Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille, est fait pour vous.
Avec une superficie de 78 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il se compose de quatre pièces principales, incluant un grand salon lumineux, trois chambres spacieuses, une cuisine moderne entièrement équipée, et une salle d'eau rénovée ce mois-ci.
Le salon s'ouvre sur un balcon qui offre une vue dégagée sur le quartier, idéal pour profiter des beaux jours et pour les moments de détente en famille. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, d'autant plus qu'elle bénéfice d'un compteur qui permettra de profiter de vos invités tout en cuisinant.
Les trois chambres bénéficient de beaucoup de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux pour chaque membre de la famille. De plus, l'appartement dispose de nombreux espaces de rangement, facilitant ainsi l'organisation quotidienne.
Cet appartement présente également une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant mettre en place une colocation, étant donné la proximité immédiate avec une faculté et un IUT de Saint-Jérôme. La demande locative est forte dans ce secteur, ce qui garantit une rentabilité locative attractive.
L'acquisition d'un box-garage en sus du prix de vente est possible.
Ne manquez pas cette chance unique de trouver le foyer idéal pour votre famille ou de réaliser un investissement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI false Cette annonce vous est proposée par RAHMOUNI Mathis - - N°RSAC: 978127165, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MANOSQUE Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
170 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 189 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 10/11/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 343
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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