Nichée dans un chemin calme, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.
Ce bien de caractère allie charme authentique et confort moderne !
Ambiance chaleureuse garantie dès l'entrée, avec une vaste pièce de vie lumineuse et un poêle à bois créant une atmosphère conviviale .
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée , ravira les amateurs de cuisine.
Un bureau au rez-de-chaussée est parfait pour le télétravail ou toute activité professionnelle .
Suite parentale de rêve avec salle d'eau privative, dressing et WC intégrés.
Un véritable cocon de détente !
Le garage à porte automatique s'ouvre sur une cuisine d'été et une grande terrasse, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente .
À l'étage : Une mezzanine avec coin télé , deux chambres spacieuses dont une avec dressing, et une chambre de taille standard.
Une buanderie, une salle d'eau moderne et des WC complètent cet espace nuit .
Grand parc clos et arboré de 3 702 m² avec dépendance, atelier, auvent et abri bois – un véritable havre de paix pour profiter de la nature .
Équipements : Chauffage électrique complété par le poêle à bois pour un confort optimal et économique .
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation !
Cadre de vie exceptionnel à Lailly-en-Val
Village paisible avec commerces, écoles et accès facile aux grandes villes voisines comme Orléans ou Blois .
Ce cadre naturel et propice aux balades en plein air vous promet une vie de famille agréable et ressourçante .
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété unique votre prochain cocon familial.
Référence agence : 14502 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 430 et 3 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
242 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 330 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 311 400 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.97%
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Mis en ligne: 10/11/2024 |
Mis à jour: 17/12/2024
Référence : RWAV-ZV2-GOG
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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