Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
FAIBLE APPORT POUR CET INVESTISSEMENT SUR L'ÎLE DE RÉ
Age : Femme de 85 ans
Bouquet : 162650 EUR
Rente : 3889 EUR/mois
Prix d'achat : 528930 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À SAINTE MARIE DE RÉ - À deux pas des Plages, quartier très calme - Cadre exceptionnel pour cette propriété de charme sur l'ÎLE DE RÉ.
Localité qui a su conserver sa qualité de vie sur l'Île mais proche du continent.
Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant.
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied au coeur d'un écrin paysagé de 1 549 m2.
L'intérieur typique rétais est également baigné de lumière.
Vous trouverez un séjour-salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres dont avec salle d'eau-WC et dressing, une salle de bain, WC, une buanderie.
Le terrain est arboré avec deux terrasses (exposition Est-Ouest), ce qui crée une atmosphère qui saura vous séduire.
Le Plus : très beau terrain à 500 m à pied des plages des Sabiouses et de l'Anse Imbert.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ sur une Dame de 85 ans
Devenez propriétaire d'une très belle demeure situé sur l'ÎLE DE RÉ - SAINTE MARIE DE RÉ en versant SEULEMENT 162 650 euros puis 3 889 euros / mois
Pourquoi cet investissement est très attractif ? : TRÈS FAIBLE APPORT
La situation :
- Situé à 500 m à pied des plages des Sabiouses et de l'Anse Imbert
- Commerces à pied ou en vélo avec 138 km de pistes cyclables sur l'Île.
- Quartier très calme même en période estivale.
Le bien :
- Typologie de bien idéal pour cette villa très lumineuse.
- Un vaste terrain arboré avec deux terrasses.
- Potager.
L'aspect financier :
- En partant d'une valeur de 810 000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 528 930EUR, en versant un bouquet comptant de 162 650EUR Honoraires de Conseil Inclus, puis une rente viagère mensuelle de 3 889EUR soit une REMISE de 35 % ce qui représente 281 070EUR (soit l'équivalent d'un loyer mensuel d'occupation sans fiscalité de 2 600 EUR).
Vous l'aurez compris, c'est un placement qui peut être un pied à terre idéal.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
