Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Delphine et Alexis Riem vous proposent à seulement 5 minutes de Tonneins et 15 minutes de l'autoroute, cette maison avec un vrai potentiel sur une parcelle de 1200 m² entièrement clôturée avec un portail.
Ce bien dispose de volumes généreux et de nombreuses possibilités pour l'aménager à votre goût.
Sur une surface de 112 m² : à l'étage, vous trouverez la partie habitation principale :
Cuisine indépendante de 13 m² (parfaite pour séparer les repas des discussions familiales un peu trop animées).
Un salon-séjour spacieux de 32 m², avec suffisamment de place passer de bons moments en famille
4 chambres entre 9 m² et 13 m² (assez pour que chaque membre de la famille ait son propre petit coin de tranquillité).
Une salle de bain d'environ 8 m² lumineuse
Au rez-de-chaussée :
Un garage avec atelier pour vos projets créatifs (ou pour stocker tous les outils que vous avez acheté mais n'avez jamais utilisés) avec une seconde cuisine
Rafraîchissement nécessaire, mais pas de panique ! Il vous suffit de lui donner un peu d'amour pour la remettre à neuf.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage avec volets bois avec pompe à chaleur installée en janvier 2023
Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 1 100 euros
Fibre optique en cours d'installation .
Zone inondable, mais rassurez-vous, il n'y a pas de travaux urgents à prévoir !
Vous l'aurez compris : cette maison a un potentiel énorme, une belle surface et un terrain à aménager à votre guise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 159 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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