6 pièces

• 155m²

• 4 chambres

Authon (41310) • Maison

218 000 €

Maison

6 pièces

155m²

 • 155m²

• 4 chambres

AUTHON (41310)

218 000 €

Ou 849 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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DE NORAY IMMOBILIER vous propose de venir visiter cette belle maison de caractère. Vous y découvrirez des éléments anciens tes que de jolis carreaux de ciment, des poutres et de très belles cheminées mais aussi des éléments nouveaux puisque la maison a été rénovée en partie. Reste quelques travaux de finition (placo..) à prévoir. Elle offre actuellemnent une entrée, une chambre au rez de chaussé (ou bureau), une grande pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte, une arrière cuisine, wc, une chaufferie et plusieurs pièces à aménager. A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain avec wc. La maison déja équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres double vitrage offre un DPE classé C, ce qui représente un atout indéniable. Elle dispose également de la fibre. Vous disposerez également d'une cave, d'une ancienne grange avec un étage, d'un atelier et d'une ancienne bergerie. Son lavoir en bordure de la Dême et son grand terrain finiront de vous charmer. Beaucoup de cachet et énormément de potentiel d'aménagement. Maison située à Chemillé-Sur-Dême , (environ 8 mminutes des commerces de Beaumont-la-ronce , 35 mn de la gare de Saint-Pierre des Corps et Tours, 10 mn de La chartre-sur-le-loir). Pour toutes visites, contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 300 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 760 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 218 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.81%

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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 7527cdn

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2 rue Jean Jacques Rousseau 37400 Amboise
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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