5 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Vannes (56000) • Appartement

630 000 €

Appartement

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

VANNES (56000) | Ouest

630 000 €

Ou 2 454 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 5e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Ce grand appartement de 145 m² (165m² au sol) avec une terrasse offrant une vue dégagée est à découvrir. Situé au 5ème et dernier étage, le pallier ne dessert que cet appartement par l'ascenseur, il possède un espace de vie lumineux de 53 m² avec de grandes baie vitrées. Ses caractéristiques principales : - un séjour salon spacieux de 53m², donnant sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, - une cuisine équipée et aménagée, - quatre chambres : chacune dispose d'une salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. - dressing, lingerie et buanderie pour un espace de vie organisé et fonctionnel. - 2 WC : pratique pour les grandes familles ou lors des réceptions. - quelques placards intégrés pour optimiser votre rangement. - 2 garages : un très grand garage avec cave et atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire et un second box, tous deux équipés de prises électriques et de la lumière. À quelques pas du centre-ville de Vannes, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Vannes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Travaux de rafraichissement à prévoir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 830 et 2 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 400
  • Charges prévisionnelles : 3 680 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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NESTENN VANNES
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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : Y11960V

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NESTENN VANNES
8b Place Maurice Marchais 56000 Vannes
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Siren : 442629812
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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