3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

504 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

ANNECY (74000) | Parmelan - Albigny

504 000 €

Ou 1 963 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 5e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Triangle d'or, copropriété récente de 2020, au 5 ème étage vous decouvrirez un appartement de type 3 lumineux d'une surface de 70m². Idéalement distribué, vous serez les premiers à l'occuper! Une agréable pièce de vie vous attend avec une double exposition sud/ ouest, un accès à une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Coté nuit: 2 chambres, une salle de douches avec WC Vous avez le possibilité de déplacer le WC dans le cellier de l'entrée. En annexe: un garage double en longueur compris. Emplacement proche du centre ville et des Galeries Lafayette ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

75 kWH/m².an

Énergie finale

66 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 504 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 09/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 38577

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19B AVENUE FRANCE 74000 ANNECY
74000 Annecy
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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