Découvrez cette superbe villa de 2008 nichée sur le Mont d'Hodicq, à quelques minutes du Touquet et de Montreuil sur mer. D'une superficie totale de 190 m², dont 128 m² habitables de plain-pied, cette maison se dresse sur un terrain verdoyant de 1001 m², offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil de la Côte d'Opale.
La maison, lumineuse et ouverte, offre un vaste espace de vie de 60 m², un salon avec poêle à granulés et pompe à chaleur réversible, un espace repas et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec dressing et douche, trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire. La terrasse carrelée de 30 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur.
Le niveau inférieur comprend une salle de jeux, une cave à vin, un local à vélos, un atelier et un garage double. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, système VMC et borne de recharge pour véhicule électrique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) (réf. 573491 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 731 et 2 341 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
172 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 400 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/11/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830033903425
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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