6 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Charbonnieres les Bains (69260) • Maison

1 249 000 €

Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

CHARBONNIERES LES BAINS (69260)

1 249 000 €

Ou 4 867 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Charbonnière à proximité du centre village et des commodités, magnifique maison ancienne bourgeoise avec extensions contemporaines. Vous serez séduits dès l'entrée du portail par le jardin paysagé à la grande allée d'arbres qui laisse découvrir la maison pas à pas. Un subtile mélange du contemporain par les belles extensions en bardage métallique et le style bourgeois de la maison d'origine qui a été entièrement rénovée. Grands espaces de vie en plusieurs volumes, l' entrée distribuant le séjour avec cheminée, la cuisine semi Us et son coin repas familial et la salle à manger, une arrière cuisine buanderie. La maison est baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse Sud-ouest avec vue dégagée, et par des vélux motorisés. Une belle suite parents avec dressing et salle d'eau, une autre suite avec salle d'eau au rdc et un toilette invité. A l'étage 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant. Prestations soignées et climatisée cette maison offre un cadre de vie idéale pour une famille. Côté jardin le parc de 1450m2 est soigneusement arboré et paysagé, une grande terrasse Sud-Ouest longe la maison et une belle piscine chauffée et au sel. Une cave en sous-sol et un garage complètent ce bien Pour toutes informations complémentaires ou visite merci de contacter AS immobilier false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 740 et 2 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 78

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25 GRANDE RUE DE SAINT RAMBERT 69009 LYON
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