Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Idéalement situé près du parc Rivière, cet appartement de 45 m² bénéficie d'une localisation privilégiée. Il offre un séjour lumineux, une petite chambre, une salle d'eau et une entrée avec dressing. Orienté sud-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 1970, il se trouve dans un immeuble de 5 étages équipé d'un ascenseur et d'un digicode, garantissant confort et sécurité. À proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux en quête de confort et d'un cadre de vie agréable. Atout majeur : des travaux d’amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur. Les travaux prévus comprennent : Réfection de l’éclairage extérieur avec installation de LED devant les entrées, ajout d'alarmes, et équipement de ventilation. Isolation et rénovation de la toiture incluant la dépose de l’étanchéité existante, installation de garde-corps fixes, mise en place de 4 lanterneaux pour le désenfumage, et pose d’une nouvelle étanchéité sur isolant Isolation des planchers bas avec panneaux isolants en chaufferie, vide sanitaire et plafond. Travaux d'équilibrage du réseau de chauffage comprenant : installation de vannes d’équilibrage et de purgeurs d’air, robinets thermostatiques, désembouage du réseau de chauffage, et équilibrage complet. Amélioration de la ventilation par installation de 4 caissons de VMC basse pression et de bouches d’extraction hygroréglables dans les pièces d’eau (cuisine, salle de bain, WC). Réfection du réseau d'eau chaude sanitaire avec calorifuge des tuyaux, installation d’un surpresseur et réducteurs de pression. Isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades et pignons avec laine de roche. Ces travaux vont considérablement améliorer le confort thermique de l'immeuble et offrir une meilleure gestion des consommations énergétiques pour tous les résidents.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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