7 pièces

• 140m²

• 5 chambres

Argenteuil (95100) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

140m²

 • 140m²

• 5 chambres

ARGENTEUIL (95100)

448 000 â‚¬

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Dr House et Jonathan VALENCE vous proposent plusieurs biens sur Paris et l'île de France et notamment cette maison DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS avec 4 caves en sous sol, des combles à aménager pour CREER UN APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE, un box pour voiture ou moto et un grand jardin jardin - bien situé à 400 mètres de la Mairie, à 800 mètres de la gare d'Argenteuil ligne J - sur une belle parcelle de 275 m2 - la maison n'est pas mitoyenne - nombreuses possibilités d'agrandissement dans les combles - gros travaux de rafraîchissement à prévoir et d'isolation intérieur - REZ DE CHAUSSÉE : un appartement 4 pièces de 68 m2, 3 chambres, séjour cuisine avec accès au jardin - 1ER ETAGE : UN APPARTEMENT 2 PIECES de 38 m2 avec chambre, salon cuisine, douche et wc - UN STUDIO de 30 m2 avec séjour et cuisine séparée, douche et wc séparés - COMBLES NON AMÉNAGÉS : accessible par une échelle d'une surface au sol de 80 m2 et 60 m2 habitable - Possibilité d'agrandissement des combles avec création d'ouvertures - Pour le chauffage et l'eau chaude une chaudière à gaz récente en bon état de marche - Idéal MARCHAND DE BIEN ou INVESTISSEUR LOCATIF - contactez l'agent pour convenir d'un rendez vous et estimer votre bien en ligne sur drhouse-immo . Ce bien vous est présenté par Jonathan Valence, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 6 400 et 8 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 400 et 8 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

856 kWH/m².an

Émissions

177 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

177 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 448 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 78076DHI2745

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92700 Colombes
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