Emplacement idéal, à 2 pas de la Place Danton, cette maison de rue des années 20 à conservé tout son charme avec ses cheminées en marbre, ses parquets et ses ouvertures qui en font une maison très lumineuse.
Rénovée régulièrement, ses caractéristiques de performances énergétiques sont très bonnes : double vitrage avec volets roulants, isolation des combles , et depuis 2022 pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de toute la maison.
- Le RDC se compose comme suit : vaste salon séjour pouvant être séparé si besoin, cuisine indépendante, buanderie, wc, grand vestiaire.
- A l'étage : 3 grandes chambres, SDB WC.
- Grande cave en sous sol d'une surface égale au RDC
-Petite cour devant la maison d'environ 35m2 accessible par l'extérieur ou par la cave.
- Garage à proximité
Les atouts de ce bien : pas d'anomalie, pas de gros travaux à prévoir, simple remise au goût du jour. Emplacement recherché de part son quartier de commodités. Ce bien vous est présenté par Nelly Bianchi , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 710 et 2 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Juillet 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
177 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 263 274 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.45%
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Mis en ligne: 06/11/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 80873DHI1087
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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