A deux pas de la place de la libération, au 2 ème étage d'un petit immeuble niçois, nous vous proposons un appartement de quatre pièces d'une surface de 71 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon-salle à manger.
De plus l'appartement dispose de trois chambres au calme, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
L'appartement se situe dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, de la gare SNCF et bénéficie d'un accès direct à la voie rapide.
Rénové avec goût et vendu meublé, cet appartement est une excellente opportunité d’investissement. En effet, il peut être vendu loué, en colocation de courte durée, ou libre.
À noter que les trois chambres sont actuellement louées 550€/mois chacune, offrant ainsi un rendement attractif. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 243 et 1 681 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
221 kWH/m².an
Énergie finale
221 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 315 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/11/2024 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85410714
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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