Maison

6 pièces

148m²

 • 148m²

• 4 chambres

ECULLY (69130)

795 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A 15 min de Lyon centre, L'agence Pierre de Lune vous propose de découvrir en exclusivité cette Maison ancienne au coeur d'Ecully offrant 148m² carrez/ 168 m² au sol plus une cave voutée en pierres de 23m², un grenier de 70m² et un garage indépendant de 21 m², le tout dans un jardin de plus de 1000 m² abritant des arbres centenaires en zone boisée classée. La maison, bénéficie d'une situation géographique au calme tout en étant à proximité de tous services (bus, écoles, parc, commerces..) car elle est issue d'une division parcellaire, il y a une soixantaine d'année, d'une très belle propriété bourgeoise du 19° siècle; elle est située en sécurité pour les enfants et au calme en fond d'impasse. Elle offre aujourd'hui en rez de jardin une belle entrée de 13 m² desservant un salon avec une magnifique cheminée de marbre, une bibliothèque de 15m² qui pourrait venir agrandir le salon tout en accueillant une belle cuisine ouverte ; enfin un espace séparé par l'escalier menant à l'étage réunit une cuisine, un cabinet de toilette et une chaufferie qui pourraient devenir une suite parents en rez de jardin. A l'étage 4 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un escalier dessert un grand grenier. Elle nécessite aujourd'hui une rénovation (devis disponible) pour la mettre au dernier niveau de confort et d'efficience énergétique (DPE actuel F avec passage en B après travaux) tout en l'adaptant à vos besoins et à vos gout. L'agence peut vous proposer de suivre les travaux. - Ecole maternelle/élémentaire à 5 min à pied - Collège du Sacré coeur à 2 min à Pied - Bus TCL 55 pour le groupe scolaire La Favorite/Lyon5 à 10m - Bus pour l' Ecole internationale CSI -primaire à lycée- à Gerland, le groupe scolaire -primaire-college-lycée- Saint Joseph de Tassin, le collège Laurent Mourguet à 300m N'hésitez pas à venir visiter ce bien et proposer une offre d'achat. Pour toute question ou demande de visite, appelez-moi
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.