6 pièces

• 172m²

• 4 chambres

Annecy le Vieux (74940) • Maison

1 260 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

172m²

 • 172m²

• 4 chambres

ANNECY LE VIEUX (74940)

1 260 000 €

Ou 4 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Caroli immobilier vous propose en exclusivité une maison avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, située dans un environnement paisible sur la commune d'Annecy-le-Vieux. Beau potentiel pour cette maison d'une surface habitable d'environ 172 m2 et un sous-sol d'environ 125 m2, sur une parcelle de 1260 m2. Maison baignée de lumière, sur trois niveaux comprenant : Un séjour/salle à manger avec cheminée, un grand balcon et sa vue panoramique, une cuisine séparée avec une grande terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bain, un hall d'entrée, un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec chacune un espace dressing, une salle de bain, un bureau, un WC séparé et des combles. Au sous-sol, un garage, une pièce de stockage, un local technique et une cave. Côté jardin, un double garage. Possibilité de diviser la maison en deux appartements. Travaux d'aménagement à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison située à proximité des commodités, des écoles, des lignes de bus. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à . false Cette annonce vous est proposée par Lommez Caroline - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

379 kWH/m².an

Émissions

103 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

103 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : CAR867

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18 rue du Pré d'Avril 74940 ANNECY LE VIEUX
74940 ANNECY LE VIEUX
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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