Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Anne Pesse vous propose: Appartement de 4 Pièces à Champigny-sur-Marne, QUARTIER DU MAROC, PROCHE FUTUR METRO L15
Situé au cOEur de Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement de 4 pièces offre une vue imprenable depuis son troisième étage au sein d'une résidence sécurisée et fermée. Avec ses 84.93m² bien agencés, cet appartement dispose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un WC séparé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants.
L'entrée mène à un lumineux séjour orienté sud et est, procurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, bien aménagée et équipée, offre la possibilité d'être personnalisée selon les goûts de chacun. Les chambres spacieuses offrent quant à elles un espace de repos agréable avec une exposition sud pour un réveil ensoleillé.
Si l'appartement nécessite une rénovation, son potentiel est indéniable. Les structures du bâtiment datant de 1960 offrent un cachet et une authenticité qui peuvent être sublimés par des travaux de rénovation adaptés.
Les commodités ne manquent pas avec un chauffage au gaz de ville, des radiateurs pour une chaleur agréable, et une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps. L'ascenseur, l'accès PMR et les accès sécurisés avec digicode et porte blindée offrent un confort et une sécurité appréciables.
Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au fort potentiel pour créer votre cocon à Champigny-sur-Marne.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 578.67 euros par mois (soit 6944 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pesse Anne - EI(ID 44209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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