Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Studio 18 m2 - Lyon 3 - Quartier Villette
Idéal pour un investisseur, ce studio de 18 m2 se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied.
Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une exposition sud.
Il vous est proposé à la vente sous deux options :
- En plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies.
- En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux et mobilier de 24000 € en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate.
Si vous optez pour cette configuration, le studio comprendra une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Un plan d'aménagement détaillé est disponible.
Pour vous aider à vous projeter, la première photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main.
Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 640 € hors charges via un complément de loyer.
Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé !
Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon.
Mentions légales
Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 € - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 191 €
Référence annonce : 5014
Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 191.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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