4 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Bordeaux (33300) • Appartement

625 000 €

Appartement

4 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33300)

625 000 €

Ou 2 435 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Jardin Public /Chartrons   Côté Immo Bordeaux vous invite à venir découvrir ce très agréable et lumineux appartement de 160 m2 , situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble pierre avec de très jolies vues sur les toits de Bordeaux.   Très bien placé, au calme dans une petite rue située entre le Jardin Public et la Place des Chartrons, vous serez séduits par l’originalité et le potentiel de cet appartement esprit loft tournant autour d’un puits de jour et par sa luminosité du fait de sa triple exposition.   Son plateau de 125 m2 (carrez) accueille un agréable et spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée (20 m2), une vaste chambre de 25m2 avec coin bureau et dressing (pouvant être divisé très facilement pour accueillir une deuxième chambre) ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.   Ses combles de 32 m2 (hors carrez) aménagées en chambres complètent ce très joli bien.   Sa pièce supplémentaire de plus de 9m2 sur le même pallier offrant la possibilité d’accueillir une petite chambre indépendante avec salle d’eau.   625000€ FAI   Nombreux rangements Chauffage gaz plus climatisation Syndic bénévole  Possibilité de parking  À deux pas de toutes les commodités
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

260 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 625 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 600 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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MADAME MARIE-HELENE JAHAN
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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 097

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MADAME MARIE-HELENE JAHAN
16 rue Jean baptiste Colbert 33200 BORDEAUX
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Siren : 440866796
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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