Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Catherine Mouray vous propose: **À Vendre : Plain-pied Individuel avec Jardin et Potentiel Locatif à Ruminghem**
Prix : 215 820 euros Honoraires inclus (Honoraires à la charge du vendeur)
Située dans la commune calme de Ruminghem, cette maison Phoenix individuelle construite en 2010 allie confort moderne, espaces optimisés et opportunités locatives.
Description du bien :
- 5 chambres, dont une située au-dessus du garage, idéale pour un projet de location indépendante.
- Espace de vie : Salon de 30 m² lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 10 m².
- Buanderie équipée : Possibilité d'y aménager une salle d'eau ou salle de bain supplémentaire pour un confort accru.
- Extérieur : Jardin agréable avec terrasse et piscine hors sol. L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal. Très peu de vis-à-vis pour profiter en toute intimité.
Points Techniques :
- Menuiseries : PVC double vitrage (pièce de vie) et bois double vitrage (chambres).
- Volets électriques dans toute la maison.
- Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques.
- Ballon d'eau chaude : Capacité 300 L.
- Assainissement : Tout à l'égout.
- Connexion : Fibre optique.
- Sécurité : Système de vidéosurveillance avec 3 capteurs installés.
Informations Pratiques :
DPE : D | GES : B
Taxe foncière : 800 euros/an
Proximité des commodités :
- Écoles à 400 m
- Commerces locaux à 600 m
- Gare à 9 minutes à pied
Atouts supplémentaires :
Cette maison offre un véritable potentiel locatif grâce à la 5 € chambre indépendante et la buanderie aménageable. C'est aussi un cadre de vie idéal pour une grande famille souhaitant conjuguer confort, calme et praticité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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