Rare à la vente VUE MER- MARSEILLE 13008 - Appartement 3ème et dernier étage avec ascenseur, surface au sol 111m² - Les agences STEPHANE PLAZA MARSEILLE 8 et 12 vous présentent:
À vendre à Marseille 8e, quartier du Prado Plages, un superbe appartement situé au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement rare sur le marché offre une vue imprenable sur les plages du Prado, proche de la base nautique du Roucas .
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie généreuse 111,42 m2 au sol (63 m2 en carrez) avec une grande terrasse 35m2 idéale pour profiter de la vue sur la mer et de moments de détente.
- 2 chambres lumineuses et bien agencées.
- Une véranda spacieuse permettant de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et baigné de lumière.
- Une grande mezzanine qui offre des possibilités d'aménagement multiples : coin bureau, salle de jeux, etc.
- Un grenier pratique pour le stockage.
- Un box privatif pour le stationnement sécurisé de votre véhicule.
Cet appartement unique combine confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel à Marseille.
Proximité des plages, des commodités, des transports en commun et des écoles.
Taxefoncière: 2200 €
Réf : PRADO-MGFT
Vos contacts: Marc GUIGUI 06 i 09 i 08 i 55 i 51 ou Florence Tempier au 06 i 26 i 43 i 16 i 42
Mail: ou
VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE MARSEILLE 8 , 312 rue Paradis (Place Delibes) 13008 et STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".
Copropriété de 222 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 4051.00 euros. Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
275 kWH/m².an
Émissions
60 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
E
Émissions
60 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 475 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 05/11/2024 |
Mis à jour: 06/01/2025
Référence : PRADO-MGFT
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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