Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Superbe Appartement de Charme dans le 9ème arrondissement de Paris
Situé en plein cœur du 9ème arrondissement, rue Saint-Lazare, à proximité de la charmante rue Saint-Georges et de la dynamique rue des Martyrs, cet appartement de 93 m² incarne le style parisien à son apogée.
Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, aux parties communes impeccablement entretenues, cet appartement traversant se trouve au quatrième étage, accessible par ascenseur. Rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, il allie élégance classique et confort moderne.
En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le hall d’entrée, spacieux et accueillant, dessert les différentes pièces avec fluidité, créant une agréable sensation d’espace et de clarté. Le vaste séjour est baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres orientées Sud sur la rue, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, dans une atmosphère conviviale. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie de finitions modernes et de qualité, pensée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine comme des cuisiniers occasionnels.
L’appartement comprend une chambre principale paisible, située côté cour, avec de nombreux rangements sur mesure qui optimisent l’espace sans rien sacrifier au charme. La salle de douche avec WC et la spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC répondent à tous les besoins en termes de confort et de fonctionnalité.
Cet appartement préserve avec soin les éléments architecturaux typiques des immeubles haussmanniens. Le parquet en pointe de Hongrie, véritable signature du style haussmannien, magnifie l’espace tout en renforçant le cachet de l’ancien. Les moulures élégantes et la cheminée d’origine ajoutent une touche de raffinement intemporel, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Chaque détail a été pensé pour respecter l’histoire de l’immeuble tout en intégrant des touches modernes qui rehaussent la valeur et le confort du bien.
L’appartement jouit d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, et offre un calme absolu, une rareté en plein centre de Paris. Avec un chauffage et une eau chaude individuels électriques et une installation électrique entièrement aux normes, le confort moderne est au rendez-vous. De plus, le plan de l’appartement est optimisé, mais peut également être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires, faisant de cet espace un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple.
Enfin, les travaux de ravalement des façades côté rue et cour ont été votés et sont déjà payés par le vendeur, un avantage non négligeable pour les futurs propriétaires, qui peuvent ainsi emménager l’esprit tranquille.
À deux pas des métros Saint-Georges et Notre-Dame-de-Lorette, ainsi que de l’animation commerçante de la rue des Martyrs, cet appartement bénéficie d’une localisation de premier choix au cœur de Paris.
Cet appartement représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et paisible, tout en étant au cœur de l’effervescence parisienne.
Nous serons ravis d’organiser une visite pour vous faire découvrir ce sublime appartement. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, merci de nous contacter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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