4 pièces

• 115m²

• 3 chambres

Fleury les Aubrais (45400) • Maison

274 500 €

Maison

4 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

FLEURY LES AUBRAIS (45400) | Centre-ville - Lamballe

274 500 €

Ou 1 069 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré - Proche Gare Localisation : - À deux pas de la gare, offrant une accessibilité optimale aux transports - Quartier calme et résidentiel, avec toutes les commodités à proximité Caractéristiques de la maison : - Maison sur un étage, d'une surface de 115,60 m² - Exposition et agencement optimisés pour une belle luminosité Espace de vie : - Salon/séjour spacieux de 25 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, pour un cadre chaleureux - Cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux - Grand bureau de 15 m², modulable en chambre, offrant une belle flexibilité Chambres et salles d'eau - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, toutes lumineuses et confortables - Salle de bain fonctionnelle à l'étage - WC séparés Commodités supplémentaires : - Garage spacieux de 38 m² - Deux ateliers et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement - Nombreux espaces de rangement intégrés Extérieur : - Terrain de 809 m², joliment arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale, offrant confort, espace et proximité avec la gare et les commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 991 et 5 399 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 991 et 5 399 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

412 kWH/m².an

Émissions

69 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

69 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 274 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/11/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 33112

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28 RUE JEANNE D ARC 45000 ORLEANS
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