Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Situé au coeur du quartier longeant le Robec, dans le centre-ville de Rouen, cet appartement de type loft de 83 m², niché au troisième et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble historique, séduit par son cachet et sa localisation.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 55m² baigné de lumière, où les poutres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et invite à des moments de convivialité et de partage.
Les deux chambres mansardées de 19m² et 21m² au sol, à la fois confortables et élégantes, offrent un cadre reposant. Le bureau, quant à lui, est idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace créatif. La grande salle de douches complète l'ensemble avec sobriété.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Niché dans une rue calme du quartier du Robec, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Ce cadre de vie privilégié permet de profiter du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant du charme et de la quiétude du quartier historique.
Ce bien rare séduit par son caractère atypique, offrant à ses futurs propriétaires un lieu de vie unique, alliant cachet, confort moderne et un emplacement idéal.
Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs.
Copropriété : 6 lots
Charges annuelles : 1270 €
Procédure en cours : non
Garage : non
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 € et 2280 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
EI. David Abraham
Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen
Contact :
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1270.00 euros. David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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