Rare sur le marché, à visiter sans tarder : Appartement T5 de 110 M2 environ niché au coeur d'un quartier prisé de Nantes , entièrement rénové avec des matériaux de qualité disposant d'une place de parking en sous-sol.
Dès l'entrée, un placard, puis après quelques marches, vous trouverez un palier qui dessert à droite, une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant, une cuisine aménagée et équipée, récente de très belle qualité, une suite parentale avec placards intégrés, salle de bains avec douche et baignoire et un W.C.
A gauche, trois pièces dont vous choisirez l'usage (chambres, bureaux, salle d'examen, salle d'eau..ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie.
Bien que situé dans un quartier très dynamique et urbain de Nantes aux nombreux coins de verdure, la proximité immédiate des transports, des commerces, des cabinets médicaux, il rempli une belle promesse celle d'être au calme de part sa situation en second rideau du boulevard Guist'hau.
Il réunit actuellement une partie habitable mais aussi une aile professionnelle, utilisée dernièrement en cabinet médical, il pourra donc rester dans cette destination pour une profession libérale, médicale.. .(pas d'accès PMR ).Cependant un changement de destination à usage total d'habitation est également envisageable, c'est ainsi qu'il vous est présenté.
Référence agence : 448 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
338 kWH/m².an
Émissions
11 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
11 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 490 915 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 470 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.45%
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Mis en ligne: 02/11/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : XGPK-1PU-22U
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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