Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Visite virtuelle disponible
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 109 m² , construite en 2022, alliant confort moderne et emplacement privilégié dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer , à proximité de la plage, des commerces et des écoles.
Maison à faible consommation énergétique (DPE A, GES A)
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 109 m²
Chambres : 4
Jardin : 402 m² entièrement clos, engazonné et bordé de haies
Garage : 18 m² avec porte motorisée
Année de construction : 2022
Description du bien :
- 1 entrée avec rangements intégrés
- WC indépendant avec lave-main
- 1 pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée).
- Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest , idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
- 4 chambres de 14,05 m² , 10,96 m² , 9,48 m² et 12,74 m² , adaptées pour accueillir une famille ou créer un bureau ou une chambre d'amis
- 1 Salle de bain moderne avec baignoire, douche et WC
- 1 Garage de 18 m² , attenant à la maison, avec porte motorisée
2 places de stationnement privatives devant la maison
Confort et équipements :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
- Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation renforcée
- Adoucisseur d'eau pour un confort de vie supplémentaire
- SOUS GARANTIES DECENALES
Performances énergétiques :
DPE A, GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 euros et 610 euros par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus)
Un cadre de vie idéal en bord de mer :
Vivre à Courseulles-sur-Mer , c'est profiter de l'atmosphère paisible d'une commune côtière réputée pour ses plages, son port de pêche et de plaisance, ainsi que ses nombreux commerces, écoles et commodités à proximité . Cette maison récente, de plain-pied, est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie accessible et de qualité.
Ne laissez pas cette opportunité !
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Honoraires agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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