5 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Saint Trojan les Bains (17370) • Maison

599 256 €

Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

SAINT TROJAN LES BAINS (17370)

599 256 €

Ou 2 335 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Superbe Villa à Saint-Trojan-les-Bains sur l'Île d'Oléron Découvrez cette magnifique villa de 140 m² située dans un quartier prisé et recherché de Saint-Trojan-les-Bains, au cœur de la Côte-Ouest de l'île d'Oléron. Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette maison offre un cadre de vie idyllique, à seulement 800 mètres de la plage et 1 km des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger et un salon double exposition, parfait pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la villa propose deux chambres Une salle d'eau, WC séparés, un atelier isolé et chauffé, une buanderie, un garage pour motos, à l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec wc , deux chambres supplémentaires, dont une avec une vue imprenable sur la mer. Le tout est construit sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine chauffée, Idéale comme maison familiale, résidence principale ou secondaire Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Référence agence : 9113
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 290 et 3 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 599 256 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.40%

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ORPI SETI St Pierre d Oléron
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Mis en ligne: 01/11/2024   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 66OG-1G4-020

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ORPI SETI St Pierre d Oléron
20 bis rue Raymond Grandsart 17310 ST PIERRE D'OLERON
17310 ST PIERRE D'OLERON
Siren : 347830333
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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