Immeuble

950m²

950m²

SAINT AVOLD (57500)

720 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Avold ! À seulement quelques heures de Paris et proche des frontières européennes ! Que vous soyez un investisseur parisien à la recherche de rentabilité ou un acquéreur international à la recherche d'un placement sûr en France, cette exclusivité signée Stéphane ROSSELLO est une occasion à ne pas manquer. Situé à Saint-Avold, une ville dynamique de 16 000 habitants, cet immeuble de 950 m² offre un potentiel de rendement locatif attractif. À seulement 3 heures de Paris en train et proche de l'Allemagne et du Luxembourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer locataires et entrepreneurs. Cet immeuble, composé de 6 appartements loués (1 T4 et 5 T3) et d'une cellule commerciale abritant un restaurant et un bar avec terrasse, représente une source de revenus stables. Les appartements, rénovés récemment avec une isolation performante, sont en parfait état : aucun travaux à prévoir. Cette stabilité locative garantit un retour sur investissement rapide et sans soucis. Imaginez proposer à vos locataires un parking souterrain sécurisé de 12 places, un confort rare et très prisé ! Les détails techniques comme le chauffage individuel au gaz et les compteurs séparés réduisent les charges communes, maximisant vos profits. De plus, Saint-Avold est une ville avec un fort potentiel de croissance, profitant de la proximité des principales capitales européennes. Saisissez cette opportunité unique de sécuriser un bien immobilier rentable dans une zone en plein essor. Que vous soyez un investisseur français ou international, c'est le moment idéal pour diversifier votre portefeuille. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur les revenus locatifs ou pour planifier une visite privée. Vous pouvez me joindre directement ou par email à . Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un actif sécurisé avec des rendements solides en France ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel Réf.834878
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.