Exclusivité
Belle maison individuelle de 148 m² à saisir – cadre calme et agréable
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle de 148 m² offre des espaces généreux et lumineux, ainsi qu'un agencement parfaitement pensé pour allier confort et praticité. Nichée sur un terrain aménagé de 549 m²,elle représente une belle opportunité pour les familles en quête de sérénité et de proximité avec les commodités.
Description détaillée :
• Entrée : 4,69 m², accueillante et fonctionnelle.
• Cuisine : 21,64 m², spacieuse et idéale pour les repas conviviaux.
• Séjour : 28,29 m², lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir.
• Salon : 10,98 m², espace chaleureux et cosy.
• Bureau/chambre : 11,43 m², pouvant être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire.
• Salle de bain : 9,55 m², équipée avec soin pour votre confort.
• WC : 2,95 m², indépendant.
• Chambre 1 : 25,49 m², spacieuse et lumineuse.
• Chambre 2 : 28,71 m² avec un dressing privatif de 3,34 m².
• Palier : 17,97 m², desservant harmonieusement les pièces de l'étage.
• 2 Dressing : 12,72 m² et 3.34m² offrant un grand espace de rangement.
Extérieur :
Terrain de 549 m², espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Avantages du secteur de Macheren :
• Commerces : Accès rapide aux commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.).
• Santé : Cabinets médicaux, dentistes et services de santé facilement accessibles.
• Transports : Bonne desserte en transport en commun, gares et accès rapide aux principales autoroutes (A4 et A31).
• Proximité : Située à quelques kilomètres de villes dynamiques comme Saint-Avold, Freyming-Merlebach, et à environ 30 minutes de Metz.
ISOLATION EXTERIEURE // VITRAGE DOUBLE PVC // POELE A PELLET // EXCELLENT DIAGNOSTIC ENERGETIQUE.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison, par son emplacement, ses prestations et son terrain, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 267316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029.
Prix du bien : 230 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1590.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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