Exclusivité
iad France - Céline Wilhelm vous propose: Maison de Caractère à L'Hôpital -Jardin Arboré
À L'Hôpital : Maison de Caractère de 1931
Découvrez cette maison de caractère d'une superficie habitable de 105m², idéalement située sur un terrain de 1788 m².
À l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, lumineux et convivial, est parfait pour vos moments en famille. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage: la maison dispose de trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace confortable pour toute la famille.
À l'extérieur : Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, propice à la détente. Vous apprécierez les aménagements extérieurs, comprenant un espace de détente, un potager et un chalet de jardin de 12 m².
Pour votre confort, un grand garage de 100m² avec 3 portes motorisées avec un atelier aménagé.
À noter que le garage, offrant un bel espace, peut également être exploité en partie pour une location, permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire tout en conservant une partie pour un usage personnel.
Cette propriété, avec sa structure et son bon état général, offre un potentiel d'aménagement remarquable.
Un investissement locatif rentable avec un rendement brut de 10,15 % !
Dans cet achat global de 275 000 euros, l'appartement représente une opportunité exceptionnelle :
Prix attribué à l'appartement : 65 000 euros
Revenu locatif : 550 euros par mois, soit 6 600 euros par an.
Le bonus ? Une maison incluse dans le lot, estimée seule à 210 000 euros, garantissant un potentiel de valorisation à long terme.
Ne laissez pas passer cette double opportunité : rentabilité immédiate et valeur patrimoniale solide. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Céline Wilhelm - EI(ID 96061) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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