Appartement

4 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

ROUEN (76000) | Vieux Marché - Cathédrale

448 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Surplombant l'iconique rue du Gros Horloge, cet appartement entièrement rénové avec soin s'étend sur le 4e et dernier étage de la résidence et se compose de 4 pièces principales. Avec une surface habitable de 72 m², ce bien haut de gamme offre une expérience de vie raffinée. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité conférant cette sensation de cocon niché au-dessus des toits de la ville. Le salon et la salle à manger avec sa cuisine ouverte de dernière génération offre un espace de vie de 25 m² baigné de lumière naturelle se prologeant sur une terrasse de 50 m² orientée plein sud. Il offre un cadre idéal pour des moments de détente ou de repas en plein air. Les deux chambres, confortables et élégamment aménagées, sont de véritables havres de paix. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que l'autre dispose d'un balcon privatif de 5 m², offrant une vue apaisante sur le quartier et la cathédrale de Rouen. Un bureau fonctionnel peut être au gré des besoins modulé en chambre d'ami et une salle de bains moderne et stylée, complète cet ensemble. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² se révèle être un véritable atout, offrant une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Rouen, joyau de l'architecture rouennaise, et sur les façades multicolores des maisons historiques environnantes. Ce grand espace extérieur permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible, tout en étant au coeur de l'animation urbaine. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, restaurants et aux lieux culturels, garantissant un cadre de vie agréable et dynamique. La combinaison d'espaces intérieurs raffinés et d'une terrasse exceptionnelle en fait un lieu de vie unique, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de distinction. Alliant élégance et confort moderne, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier rouennais! Copropriété : 35 lots Charges annuelles : 2500 € Procédure en cours : non Ascenseur : non Garage : possibilité d'achat dans la copropriété CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 € et 3760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI. David Abraham Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen Contact : Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.