5 pièces

• 77m²

• 4 chambres

Angers (49000) • Appartement

189 000 €

Appartement

5 pièces

77m²

 • 77m²

• 4 chambres

ANGERS (49000)

189 000 €

Ou 736 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

IDÉAL INVESTISSEUR - Actuellement Loué -À quelques mètres seulement du tramway, l'agence SDSimmo vous propose ce charmant appartement de 77m2. Ce dernier se situe au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia orientée est, d'une salle d'eau, d'un WC, de quatre chambres dont une suite parentale. Cet appartement est actuellement loué 1940EUR / Mois Charges comprises. Loyer Mensuel HC : 1620EUR - rentabilité NET à 9%. Chauffage gaz collectif, huisseries pvc double vitrage. L'agence SDSimmo Angers Lafayette met à votre disposition son expertise en transactions à Ney, St Serge, Pasteur,Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre,St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé,Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1780EUR et 2460EUR. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots de la copropriété : 67 Charges annuelle de copropriété: 2746.52EUR Taxe foncière 2023: 1384EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Pour une visite contacter Lililan ROYER , salarié de l'agence SDSimmo, RSAC d'Angers 947 979 217. Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

347 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 31/10/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 127

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20 C Rue Dupetit Thouars 49000 Angers
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Siren : 947979217
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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