Exclusivité
ANGERS LAFAYETTE / GARE,
Découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, au coeur du secteur Lafayette. Vous serez séduit par son emplacement de choix, à proximité immédiate du marché, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités, sans oublier la gare TGV Saint-Laud accessible en seulement quelques minutes à pied.
Situé au troisième et dernier étage d'habitation d'une copropriété des années 50/60 (sans ascenseur), cet appartement Type 3 de plus de 65 m² bénéficie d'un charme indéniable grâce à ses éléments d'époque tels que son beau parquet, sa hauteur sous plafond et sa cheminée décorative. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes bien agencés et sa luminosité.
Le bien se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger spacieux, ouvert sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia fermée faisant office de buanderie/ local technique. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Vous bénéficierez d'un grenier situé au dernier étage, d'une cave pratique au sous-sol et, pour couronner le tout, d'un accès à un jardin commun au calme. Ce parc offre des places de stationnement sécurisées et exclusivement réservées aux copropriétaires, où il y a toujours de la place.
Bien que cet appartement soit en bon état général (avec des charges de copropriété très raisonnables), quelques travaux d'isolation pourraient vous permettre d'en optimiser encore davantage le confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme, fonctionnalité et localisation idéale. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ".
Référence annonce: 7583 (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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