6 pièces

• 173m²

• 5 chambres

Francheville (69340) • Maison

580 000 €

Maison

6 pièces

173m²

 • 173m²

• 5 chambres

FRANCHEVILLE (69340) | Francheville Le Haut - Les Cailloux - Le Bochu

580 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
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HAMAC Patrimoine vous présente en exclusivité : Jolie maison familiale idéalement située à Francheville, à seulement 10 minutes de la place Bellecour et proche de toutes les commodités. Dans le cadre intime et serein d'un petit lotissement, cette maison de 173 m² s'érige sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour exprimer votre style de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, où la clarté naturelle inonde la pièce grâce à de grandes fenêtres donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une grande cuisine de 20m2 ainsi qu'une buanderie. La maison offre 5 chambres, une solution idéale pour les familles à la recherche de confort et de polyvalence. Ces chambres peuvent être adaptées pour répondre à vos besoins changeants, que ce soit en aménageant des bureaux à domicile ou autre. Profitez au quotidien de la grande terrasse orientée à l'ouest, qui offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Avec un terrain de 550 m² à exploiter, vos idées de jardinage, d'aménagement paysager et même de piscine trouvent ici un espace pour se réaliser. À visiter sans tarder! Pour toute visite ou plus de renseignements, contactez l'agence Hamac Patrimoine et Samuel RIBES ou par mail au L'estimation de votre bien est offerte.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

233 kWH/m².an

Énergie finale

233 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 580 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 556 800 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85382041

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19 Boulevard Baron du Marais
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