Appartement

2 pièces

49m²

 • 49m²

• 1 chambre

CANNES (06150)

415 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement avec terrasse et garage, à quelques pas des commerces de la rue d'Antibes, de la plage, du Palais des Festivals et des hôtels mythiques de Cannes. D'une superficie confortable de près de 50 m², ce 2 pièces est parfaitement organisé avec son coin nuit et salle d'eau d'une part et l'espace de vie d'autre part. La chambre et le salon, avec cuisine ouverte, s'ouvrent tous deux sur la terrasse de 11 m² jouissant d'une vue verte sans vis à vis, donnant sur une traverse peu fréquentée. L'appartement est en bon état général et peut être habité sans travaux. Il est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. La copropriété, de 2007, jouit d'espaces communs soignés, de la climatisation réversible immeuble, de la fibre et est équipée d'un ascenseur. L'accès se fait par une allée arborée et un sas sécurisé par caméras et Vigik. Un gardien veille à la tranquillité de l'ensemble immobilier. Cet appartement est parfait pour tous types d'usage : habitation principale, pied à terre ou location (saisonnière, congrès..). Un garage en sous-sol de taille généreuse est inclus dans le prix de vente. Idéalement situé à pied de tous les centres d'intérêt, écoles et transports. Ne tardez pas à faire une visite ! DPE : 142 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 631-853 euros. Copropriété de 122 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1640 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.