5 pièces

• 100m²

• 4 chambres

Marseille 8e (13008) • Appartement

425 000 €

Exclusivité

Appartement

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Pointe Rouge

425 000 €

Ou 1 656 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce T5 traversant d'environ 100 m², situé au 3 € étage du bâtiment « Le Pomègues » de la célèbre Résidence des Isles. Ce bien d'exception, l'un des deux seuls T5 de la résidence, est désormais proposé à un prix très attractif. Atouts principaux : Superficie généreuse : 5 pièces bien agencées Disposition optimale : Entrée et séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la rade sud de Marseille et les contreforts de Marseilleveyre. Cuisine indépendante également dotée de cette vue exceptionnelle Confort familial : 4 chambres spacieuses donnant sur un vaste solarium à l'Est, idéal pour des moments de détente Salle de bains, WC séparé et cellier. Rangements pratiques : 5 penderies intégrées. Annexes : Cave privative et place de stationnement en sous-sol. Un cadre de vie idyllique : Profitez d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Un bien rare, désormais encore plus accessible ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 438 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

153 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 425 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 438
  • Charges prévisionnelles : 4 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 30/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 881

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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