Maison

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

AMILLY (28300)

224 490 €

Descriptif du bien

La maison de vos rêves à Amilly vous attend ! Prêt à vivre la belle vie ? Cette maison plain-pied de 66 m² est conçue pour ceux qui savent profiter de chaque instant. Pas de marches, pas de stress, juste le confort que vous méritez. Située dans le charmant village d'Amilly, à deux pas des commerces et à 5 minutes à pied de la gare, cette maison vous offre une vie quotidienne pratique sans avoir à dépendre de la voiture. Le petit plus ? Vous pouvez filer à Paris en train pour une escapade à la journée, sans embouteillages ni casse-tête. Avec ses deux chambres équipées de placards, sa cuisine moderne et un joli séjour lumineux de 21 m², parfait pour vos parties de Scrabble ou vos après-midis télé devant Questions pour un Champion. Vous allez vous sentir comme à la maison… dès la première visite. La terrasse ? Exposé SUD-OUEST est un véritable Lieu de ressourcement où vous pourrez prendre votre café du matin tout en écoutant les oiseaux. Vous avez la main verte ? Le terrain de 587 m², entièrement clos et sans vis-à-vis est un écrin de verdure. Prêt à accueillir vos plantes préférées ou simplement pour vous laisser profiter des rayons du soleil. Et pas d'inquiétude : cette maison est dans un état impeccable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir, même pas un coup de peinture. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de vos beaux jours, sans vous soucier des petites tracas. Côté cuisine, elle est prête à recevoir vos meilleures recettes, que ce soit votre légendaire pot-au-feu ou une simple tarte aux pommes. En plus, avec les fenêtres en PVC et le double vitrage, fini les courants d'air : tout est prévu pour un confort thermique optimal. Chauffage individuel, isolation impeccable… Bref, vous serez bien au chaud l'hiver et au frais l'été. Vous avez accumulé des trésors au fil des ans ? Ne vous inquiétez pas, le sous-sol total et la cave vous offriront tout l'espace nécessaire pour ranger vos souvenirs, vos albums photo, ou cette vieille collection de vinyles des années 60. Les commodités ? À portée de main ! Vous serez proche des commerces, du bus, de la gare et des parcs pour vos balades quotidiennes et même de petits restaurants pour un déjeuner sympa entre amis. Cette maison est plus qu'une simple adresse : c'est une invitation à profiter de la vie à votre rythme, sans stress, sans travaux, juste du plaisir. Un endroit où vous pourrez enfin profiter pleinement du temps pour vous, en toute sérénité. Prêt à poser vos valises ? Contactez-nous pour une visite et laissez cette maison vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.