3 pièces

• 65m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

339 000 €

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Exclusivité

Appartement

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

ANNECY (74000)

339 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ANNECY - A proximité du centre ville, du campus UCLy et du lycée Saint-Michel, Cet appartement 3 pièces de 65 M2 habitables traversant, avec 2 balcons Nord/Sud, a fait l'objet d'une rénovation complète. Il offre un volume fonctionnel avec 2 chambres au calme, un salon/séjour sur balcon exposé Sud, une cuisine équipée donnat sur un balcon, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement est actuellement loué en colocation étudiant. Loyer mensuel 1 400 euros charges incluses. Location saisonnière autorisée dans la copropriété. Bonne rentabilité locative. En annexe privative, une grande cave de 9 M2. La copropriété dispose d'un grand parking sécurisé.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 305 et 1 765 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 305 et 1 765 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

352 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 339 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 325 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.31%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 2 088 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 746CS

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9 rue Thomas Ruphy
74000 Annecy
Siren : ANNECY s
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Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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