Appartement

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 4 chambres

ROUBAIX (59100) | Fresnoy - Mackellerie

199 000 €

Descriptif du bien

iad France - Nicolas Oury vous propose: ROUBAIX, limite MOUVAUX et TOURCOING Quartier Fresnoy Toutes commodités à proximité : Gare 800 m, Métro station Alsace 200 m, Accès voie rapide Tous commerces dans un rayon de 500 m Cet appartement de standing - situé dans une résidence sécurisée (interphone, digicode et caméras de surveillance) - a été construit en 2009 par KAUFMAN & BROAD, promoteur de référence sur la place depuis plus de 50 ans. Il bénéficie d'un environnement agréable et est situé dans une rue calme et résidentielle. Ce T5 bénéficie de beaux volumes et d'une surface carrez de 111 m2, réparti entre un grand séjour de 30 m2, 4 belles chambres entre 11 et 14 m2, une cuisine de 8 m2. La partie nuit est divisée en 2 espaces, l'un disposant d'une salle de bain équipée d'une baignoire et l'autre équipé d'une douche. L'exposition est / ouest de l'appartement lui permet d'être lumineux tout au long de la journée, la terrasse de 8 m2 étant orientée est. Situé au dernier étage, cet appartement n'a non seulement aucun voisinage au niveau supérieur mais il est également seul sur son pallier d'accès. En termes d'équipement, on trouve un placard à l'entrée, 2 dressings dans les chambres, des radiateurs neufs, des volets roulants et du parquet dans chacune des chambres ainsi que du carrelage dans l'espace jour. Cet appartement est vendu avec un parking couvert (possibilité d'un second parking en sus), il bénéficie d'un ascenseur, d'un espace vélo et est connecté à la fibre. A noter que le disfonctionnement de la VMC, couplé à un dégât des eaux en toiture a provoqué des traces de moisissures au plafond. L'origine a été identifiée par le syndic, l'appartement sera repeint en quasi-totalité pour la vente. Taxe foncière 1 350 euros / Charges 210 euros mensuelles / Chauffage individuel électrique 180 euros mensuels. Visite immersive MATTERPORT disponible sur demande \n\nLa presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 euros par mois (soit 2520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Oury - EI(ID 85119) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.