4 pièces

• 110m²

• 2 chambres

Couilly Pont aux Dames (77860) • Appartement

Appartement

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 2 chambres

COUILLY PONT AUX DAMES (77860)

199 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? 10% de rentabilité garantie ! Cet immeuble de rapport situé en plein centre ville de Couilly Pont Aux Dames, à seulement 5 mn de la gare SNCF à pied et tout commerce n'attend plus que vous ! - Au rez de chaussée, un local commercial avec vitrine de 28m² comprenant une cuisine et un W.C. - Au 1er étage un duplex de type F3 de 69.42 m² comprenant au 1er niveau cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, à l'étage 2 chambres, une grande salle de bain pouvant accueillir machine à laver et W.C. SES ATOUTS : Entrée privée pour le local et l'appartement ou ouverture possible du local au duplex. Excellente rentabilité, hyper centre ville, fibre optique.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Copropriété de 2 lots.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

353 kWH/m².an

Émissions

76 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

76 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 199 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 914

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23 RUE DE PARIS 77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN
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