6 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Cattenom (57570) • Maison

249 000 €

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

CATTENOM (57570)

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : CATTENOM SENTZICH : En plein coeur d'un village très prisé, et dans un environnement privilégié (au calme de la campagne, tout en étant à deux pas de Thionville et du Luxembourg). Maison de village de 130 m2 à rénover, mitoyenne des deux côtés. Construite sur un terrain de 390 m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, retrouvez une salle à manger, chambre, séjour donnant sur jardin, cuisine centrale donnant sur chambre et salon. Vaste pièce buanderie/chaufferie avec accès direct à la cour, première cave et jardin. En étage, retrouvez un palier desservant 2 chambres en enfilade, une 3ème vaste chambre, salle de bains, et un espace à aménager donnant sur un balcon. Seconde cave voûtée donnant sur la cour arrière. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour permettre d'en faire une maison de village coquette et confortable. Au calme, entourée de nature, et à deux pas des commerces, des écoles, et de la frontière, cette maison sera parfaite pour une famille désireuse de tranquillité ! DPE : E Intéressés par ce bien, ayant un fort potentiel ? Contactez notre agence ou (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 060 et 4 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 180 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Énergie finale

185 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 235 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.96%

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 29/11/2024
Référence : 895

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2 rue Saint Jean 57100 THIONVILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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