Authentique Ferme du 20e siècle avec un Beau Potentiel à Hulluch
Découvrez cette charmante Ferme à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle de 1500 m². Datant de 1930, cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation, la toiture et les fenêtres ont été rénovées.
L'espace de vie se compose d'une cuisine de 19 m² et d'un séjour lumineux de 20 m²m² agrémenté d'une cheminée d'époque, salle d'eau de 12 m² et wc au rez de chaussée.
À l'étage, 3 chambres spacieuses offrant respectivement des surfaces de 19.5 m², 9.14 m² et 12.75 m²
Un grenier aménageable de 50 m² et une cave complète la ferme.
L'extérieur de la propriété comprend un jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente. Un parking est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Des dépendances nombreuses pour près de 300 m² de surface supplémentaire.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette ferme ancienne promet une rénovation de caractère offrant un véritable retour aux sources.
Située à Hulluch, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Duriez EI (ID 82446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 927758805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30085761) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 140 et 4 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
485 kWH/m².an
Émissions
98 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
F
Émissions
98 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 29/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1631323
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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