Découvrez cet élégant appartement de 3 pièces en duplex d'une superficie de 75.56 m² avec une terrasse et jardinet de 62 m2 et un garage.
Situé dans un quartier paisible, cet appartement assure tranquillité et accessibilité.
Il est dans le secteur des baumes avec un accès rapide au centre ville et aux axes routiers.
Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée.
Le séjour avec sa cuisine ouverte fait profiter d'un espace spacieux pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
Un cellier ainsi qu' un WC suspendu pour ce premier niveau.
A l'étage deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le bureau ou la salle de sport.
Une salle d'eau récente avec WC suspendu et un dressing.
La terrasse ajoute une touche d'élégance, idéale pour vos repos en plein air ou profiter d'un bon repas en admirant la nature et le calme.
Un garage est également à disposition, facilitant votre stationnement et augmentant le rangement.
L'extérieur de 62.64 m² propose un espace agréable et rare en milieu urbain.
Pour votre confort: les menuiseries et volets roulants ainsi que les moustiquaires sont en PVC, la chaudière au gaz de ville date de 2023, La climatisation à été installée dans le séjour et également dans une chambre, la salle d'eau est récente.
Les charges de copropriétés sont de 55 euros par mois, des places de stationnement en extérieur sont disponibles pour le stationnement de vos invités.
A visiter rapidement avec Mickaël Couturier.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 22 Octobre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
89 kWH/m².an
Émissions
12 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
C
Émissions
12 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 239 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 29/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 80561DHI1421
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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