3 pièces

• 86m²

• 2 chambres

Nice (06300) • Appartement

945 000 €

Appartement

3 pièces

86m²

 • 86m²

• 2 chambres

NICE (06300) | Mont-Boron

945 000 €

Ou 3 682 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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COUP DE COEUR ! Vous rêvez de vivre au sein du prestigieux Mont-Boron à Nice ? Saisissez votre CHANCE ! Je vous invite à venir visiter ce bien d'exception, rare et atypique, situé à deux pas de la Corne d'Or de Villefranche-sur-Mer et de ses commerces. Cet appartement 3 pièces de 86 m2 en bas de villa vous séduira par ses atouts : une vue mer magnifique jusqu'à l'aéroport, un extérieur de 135 m2 comprenant terrasse, piscine privée, jardin et salon d'été. Vous aurez tout loisir de cuisiner avec une vue panoramique sur la Baie des Anges. La luminosité de ce bien est une valeur sure grâce à l'exposition Sud/Ouest. Il vous offre deux belles chambres dont l'une avec salle d'eau, de nombreux rangements, une buanderie, deux toilettes. Le chauffage au sol ainsi que la climatisation réversible vous assureront un confort certain. Deux stationnements extérieurs privés complètent ce bien.Très belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques.gouv. Cette annonce vous est proposée par SEROR SANDRA - EI - N°RSAC: 509146742, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 707 et 2 309 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 707 et 2 309 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

325 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 945 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 233 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 119

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23 BD DE LA MADELEINE 06000 NICE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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