Immeuble

262m²

262m²

BROSSAC (16480)

149 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Cet immeuble de rapport de 262 m² est une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, il garantit des revenus locatifs immédiats avec un potentiel d'optimisation. L'immeuble est composé de deux appartements et de deux locaux commerciaux. Le premier appartement de 95 m², est actuellement loué 415 euros par mois hors charges. Le second, d'environ 79 m², est loué 320 euros hors charges. Les deux locaux commerciaux, de 50 m² et 27 m², génèrent respectivement 150 euros et 175 euros par mois. Ce dernier est libre, offrant une opportunité immédiate de valorisation en trouvant un locataire pour augmenter le rendement locatif. L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs bruts annuels de 12 720 euros, assurant une rentabilité brute de 7,75 %. Le bâtiment est en bon état, chauffage central pour les appartements, radiateurs électriques pour les locaux commerciaux. Taxe foncière 2023 : 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.