7 pièces

• 210m²

• 5 chambres

Olivet (45160) • Maison

790 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

210m²

 • 210m²

• 5 chambres

OLIVET (45160)

790 000 €

Ou 3 078 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A seulement cinq minutes du centre-ville d'Olivet, cette longère d'environ 210m² vous séduira par son cachet authentique et son cadre enchanteur. Implantée sur un terrain de plus de 2 000m², elle allie charme et confort, notamment grâce à ses poutres et sa majestueuse cheminée en pierre, véritables témoins de son caractère. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine, le salon convivial et spacieux, offre une vue apaisante sur la piscine chauffée. Une salle d'eau, buanderie et wc indépendant viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bibliothèque ainsi qu'un wc séparé, créant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le jardin soigneusement aménagé et arboré, est un véritable havre de paix. Un appentis vous permettra de recevoir vos invités en toute convivialité autour de moments festifs. La propriété dispose également d'une cave voutée d'environ 50m², aménagée pour des dégustations, ainsi qu'un grand garage. Cette longère vous offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville. Une demeure où règne calme et sérénité, idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline THAUVIN false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 680 et 5 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 et 5 030 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

220 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 790 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/10/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : QO.10.24

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22 Place du Vieux Marche 45000 Orleans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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