Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Située dans un cadre agréable, cette maison offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau de13m2 donnant sur le jardin , une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine et un salon/salle à manger doté d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux. Deux chambres complètent cet étage.
À l'étage, un grand palier de 28m2 dessert deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse,un jardin arboré et d'un grand bâtiment avec garage et plusieurs dépendances, parfaits pour du stockage ou des projets annexes. Le terrain de 600m² est un bel atout pour profiter des espaces extérieurs.
Les plus : chaudière remplacée en 2021, isolation des combles refaite et fenêtres en PVC avec volets roulants au rez-de-chaussée.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort et d'espace seulement à 15 minutes a pied du collège, moins de 5 minutes a pied des écoles ( élémentaire /maternelle), 5 minutes en voiture du centre Leclerc / gare / centre nautique.
Visite virtuelle sur demande.
N'hésitez plus, contactez-moi
Cette annonce référence 258715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011.
Prix du bien : 209 900,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 euros et 3320.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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