Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 1er
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Niché au sein d'un quartier typiquement niçois, cet appartement unique se trouve dans un immeuble aux façades colorées, construit entre 1850 et 1900.
Profitez des plaisirs du quartier : flânez jusqu'au petit Marais niçois, détendez-vous dans la coulée verte, faites votre marché sur le cours Saleya, ou promenez-vous le long de la célèbre Promenade des Anglais. Pour l'éducation de vos enfants, le lycée Masséna, reconnu et prisé, est à proximité.
Cet appartement au design soigné, présenté dans Elle Décoration, allie cachet préservé et confort moderne. Situé dans un immeuble bourgeois bien entretenu, il se compose comme suit :
Une belle entrée avec rangements jusqu'au plafond et un toilette invité. Un spacieux séjour à gauche, avec deux grandes fenêtres donnant sur un bâtiment historique et la colline du château, orné de corniches et de fresques fleuries, avec des parquets en chevron d'origine. Une hauteur sous plafond de quatre mètres. À droite, une cuisine équipée, qui s'ouvre sur deux terrasses offrant un espace extérieur d'environ 160 m², au calme avec cuisine d'été et barbecue.
Une suite parentale ou studio indépendant, comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, et une charmante véranda idéale pour la lecture, également ouverte sur la terrasse. Une seconde chambre de maître avec salle de bains attenante et dressing, offrant un accès à la terrasse.
À l'étage, deux chambres pour enfants avec rangements, une salle d'eau avec toilette et un coin bureau.
Cet appartement se distingue par sa rénovation de qualité, sa localisation privilégiée et sa terrasse exceptionnelle. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.
DPE : B-104 ; GES : A-3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 923 euros - 1249 euros
Copropriété de 33 lots,
charges annuelles moyennes : 2247 euros,
procédure en cours : oui
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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