Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 6e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Anne Pesse vous propose: Appartement TRAVERSANT de 3 pièces de 72 m² à Champigny-sur-Marne, quartier PARC DU TREMBLAY.
Situé au 6 € étage d'une résidence CALME ET SÉCURISÉE, cet appartement LUMINEUX offre une vue imprenable sur Champigny-sur-Marne, Nogent et Paris, depuis sa LOGGIA de 5.38m2 semi ouverte et couverte.
Caractéristiques principales :
Surface : 70 m² + loggia de 5.38m2
Pièces : 3
Chambres : 2
Séjour : Vaste et exposé Sud-Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle
Cuisine : Indépendante, à aménager selon vos goûts
Loggia : Équipée de baies vitrées, idéale pour un jardin d'hiver
Rangements : Entrée avec placards, dressing dans le dégagement
Salle de bain et WC : Salle de bain fonctionnelle, WC indépendant
Chauffage : Collectif au gaz
Internet : Accès à la fibre optique
Stationnement : Place de parking incluse
Cave : Oui
Points forts :
Charges annuelles réduites : Suite à une récente assemblée générale, les charges ont été diminuées à 1 €200 euros par an, offrant une meilleure maîtrise de votre budget.
Proximité des transports : L'arrivée prochaine de la ligne 15 du METRO à Champigny-sur-Marne améliorera significativement la desserte de la commune, augmentant ainsi la valeur et l'attractivité de votre futur logement.
Environnement : Quartier prisé du Tremblay/Le Plant, à proximité des écoles (école privée Sainte-Thérèse à 800 m, école publique Jean Jaurès et maternelle Léon Frapié à 50 m), commerces et espaces verts.
Informations complémentaires :
Année de construction : 1964
Nombre d'étages de l'immeuble : 7
Ascenseur : Oui
Sécurité : Résidence équipée d'un interphone et d'un digicode
Jardin commun : À disposition des résidents
Performance énergétique :
Classe énergie : E (indice 238)
Classe climat : E (indice 50)
Côté localisation, vous serez à proximité des COMMERCES, des écoles, des espaces verts et des transports en commun EN BAS DE L'IMMEUBLE, bus 106/110/N33/108- RER E CHAMPIGNY ET RER A JOINVILLE LE PONT pour faciliter votre quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois (soit 1200 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pesse Anne - EI(ID 44209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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