Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
Orpi vous propose cette charmante maison d'environ 270m² bâtie sur un terrain de 927 m² qui allie confort et potentiel locatif. Cette résidence, avec ses deux accès indépendants, propose une configuration flexible et fonctionnelle : un accès réservé pour la maison principale et un autre pour les deux logements au niveau inférieur. Idéale pour une vie en famille ou pour générer des revenus locatifs, cette propriété se démarque par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se décompose comme suit
Au premier niveau, une maison principale de 135 m² :
- Un séjour lumineux d'environ 23 m²
- Une cuisine spacieuse s'ouvrant sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer parfaite pour accueillir des convives
- Quatre chambres allant de 9,50 à 15 m², permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
- Trois salles d'eau et quatre WC, assurant confort et praticité au quotidien
- Un SAS de 13,66 m², polyvalent, qui peut être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins
A l'extérieur :
- Une terrasse avec une belle vue mer
- Une cuisine extérieure pour préparer un bon cari au feu de bois
- Un garage pouvant aisément accueillir deux véhicules
- Stationnement pour quatre véhicules minimum, facilitant l'accueil de vos invités.
- Un espace verdure où vous pourrez exposer vos plantes, créant un environnement agréable.
Cette partie peut être utilisée comme résidence principale ou louée pour un revenu locatif substantiel.
Deux logements supplémentaires au niveau inférieur :
Premier logement de 71 m² :
- Comprend un séjour, deux pièces, une cuisine, une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cet espace peut être réaménagé selon vos préférences ou loué tel quel?
Second logement de 65 m² récemment rénové :
- Doté d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une terrasse vient compléter le bien.
Ces deux logements supplémentaires représentent une opportunité rare : ils peuvent être mis en location pour générer un revenu complémentaire ou être aménagés pour des projets indépendants, tels qu'un hébergement pour proches, un espace de travail personnel, ou même un atelier d'art. Un véritable atout pour répondre aux besoins variés de chaque occupant.
Informations techniques :
- Assainissement : fosse septique
- Chauffe-eau solaire
- Taxe foncière : 3 293 euros
Prix FAI : 477 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
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Référence agence : 6056
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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